Fast neuwertige Lagerhallen mit Bürobereichen und elektrischen, überdachten Laderampen

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Datenblatt

Immo Nr.	I-1135
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
PLZ	4894
Ort	Oberhofen am Irrsee
Hallenhöhe	2,8 m
Nutzfläche	1.700 m²
Gesamtfläche	1.700 m²
Lagerfläche	1.630 m²
Bürofläche	70 m²
Wärmequelle	Luft-/Wasserwärmepumpe
Rampe	Ja
Lastwagenzufahrt	Ja
Lastwagenladerampe	Ja
Starkstrom	Ja
Abstellplatz	12
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Vollständig renoviert
Bruttomiete	10.800 €
Gesamtbelastung	10.800 €
Provision	3BMM
MwSt.-Satz	20 %
Kaution	3BMM
Hauptmiete (inkl. USt)	10.800 €

Immo Nr.	I-1135	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion	PLZ	4894
Ort	Oberhofen am Irrsee	Hallenhöhe	2,8 m
Nutzfläche	1.700 m²	Gesamtfläche	1.700 m²
Lagerfläche	1.630 m²	Bürofläche	70 m²
Wärmequelle	Luft-/Wasserwärmepumpe	Rampe	Ja
Lastwagenzufahrt	Ja	Lastwagenladerampe	Ja
Starkstrom	Ja	Abstellplatz	12
Verfügbar ab	ab sofort	Zustand	Vollständig renoviert
Bruttomiete	10.800 €	Gesamtbelastung	10.800 €
Provision	3BMM	MwSt.-Satz	20 %
Kaution	3BMM	Hauptmiete (inkl. USt)	10.800 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Wir freuen uns, Ihnen renovierte Lagerhallen mit innenliegenden Büroflächen zur Miete anbieten zu können.
Die Immobilie befindet sich in einem 2022 kernsanierten modernen Bürogebäude in Oberhofen am Irrsee und besticht durch ideale Ausstattungsmerkmale sowie gute Lage. Durch den strapazierfähigen Betonboden kann eine optimale Nutzung gewährleistet werden.
Gesamtfläche: ca. 1.700 m² (inklusive Büroeinheiten); Lagerfläche: ca. 1.630 m² (einmal ca. 1000 m² und die zweite ca. 700m²). Büroeinheiten: ca. 70 m ² - 3 geschlossene Einheiten (20, 21 und 29 m²).
Deckenhöhe: 2,80 m
PKW Stellplätze: über 12 PKW Stellplätze, LKW Stellplätze: bis zu 2 LKW Stellplätze möglich
Heizung: Öl- und Luftwärmepumpe, die gesamten Büro- und Lagerflächen sind beheizbar
Bausubstanz: gut erhalten
LKW-Anlieferung: Genügend Platz für eine reibungslose Anlieferung per LKW, 2 elektrische Laderampen: zwei überdachte, elektrische Ausfahr-Laderampen für effiziente Be- und Entladung – 2,30 m hoch x 2,90 m breit mit Lichteinlass

Energieausweis
Gültig bis: 29.10.2029

Lage Die Lagerhalle befindet sich in einem strategisch gut gelegenen Bürogebäude im Industriegebiet Oberhofen am Irrsee und bietet eine hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrswege der B 154 – Mondsee Straße. Dies garantiert eine schnelle und effiziente Erreichbarkeit sowohl für den täglichen Betrieb als auch für Lieferanten und Kunden.

Dist. Autobahn (km)	9 km
Dist. Bus(km)	0,5 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km)	1 km

Sonstiges Die drei Büroeinheiten bieten eine komfortable und funktionale Arbeitsumgebung direkt vor Ort, ideal für Verwaltung, Planung und Kommunikation. Die zwei überdachten, mechanischen Ausfahr-Laderampen ermöglichen eine unkomplizierte und sichere Be- und Entladung von Waren und Maschinen, was die Logistikprozesse erheblich vereinfacht. Mit ausreichenden Parkplätzen und großzügigen Flächen für die LKW-Anlieferung ist die Immobilie bestens auf den täglichen Betrieb vorbereitet. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet eine effiziente Erreichbarkeit für Lieferanten und Kunden. Diese Lagerhalle bietet alles, was Sie für einen reibungslosen und effizienten Geschäftsbetrieb benötigen. Mit ihren umfangreichen Ausstattungsmerkmalen und der guten Lage ist sie die ideale Lösung und bietet gleichzeitig eine flexible und funktionale Arbeitsumgebung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Energieausweis