Beschreibung Vermietetes Haus mit 3 Wohneinheiten - perfektes Renditeobjekt.
Die Immobilie befindet sich Pichlwang, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Ortschaft in der Gemeinde Timelkam. Diese Lage vereint ländliche Idylle mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die möblierten Wohnungen und der Keller sind getrennt begehbar. Im Keller befinden sich großzügige Lagerräume. Kabel-TV und WLAN vorhanden.
Diese Immobilie bietet Ihnen 3 Wohneinheiten mit:
- Top 1 EG ca. 99,50 m²
- Top 2 OG ca. 101,10 m²
- Top 3 DG ca. 73,50 m²
- Doppelgarage ca. 50 m²
- Keller ca. 65 m²
Die aktuellen, monatlichen Mieteinnahmen betragen € 3.229,43
Lage Pichlwang ist ein charmantes Wohngebiet, umgeben von einer sanften Hügellandschaft, die Natur- und Erholungsmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die Nachbargemeinde Timelkam bietet zusätzlich eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck, die nur etwa 10 Autominuten entfernt liegt. Von hier aus sind auch der Attersee und andere Freizeitziele im Salzkammergut bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B1 sowie zur Westautobahn (A1) hervorragend. Zudem bietet der Bahnhof Timelkam, der nur wenige Kilometer entfernt ist, eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Linz, Salzburg und Wien.
Diese Lage ist ideal für Menschen, die eine ruhige Wohngegend mit naturnaher Umgebung suchen, dabei aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Hier können Sie Wohnen und Erholung perfekt miteinander verbinden.
Sonstiges Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
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Energieausweis
| Baujahr |
1968 |
| HWB |
163 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
E |
| fGEE |
2,15 |
